کد مطلب: 239308
خانه بخریم یا نخریم؟
تاریخ انتشار : سه شنبه ۴ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۶:۴۹
ارزانترین ملک معامله شده تهران در هفته سوم مرداد ماه مربوط به خانه ای در شهر ری بود که به قیمت متری ۱.۲ میلیون تومان، فروخته شد.
به گزارش خبر آنلاین، آخرین ماه تابستان هم شروع شد و به عقیده خیلی از کارشناسان مسکن ، در این فصل هم، بازار مسکن تغییری نخواهد کرد. به این ترتیب باید تا سال آینده منتظر ماند تا دولت برنامه هایش را برای این بخش مشخص کند و تکاپویی در بازار ایجاد شود تا بخش خصوصی دوباره به ساخت و ساز بپردازد. چرا که در شرایط فعلی، خبری از برنامه ریزی یا سیاست گذاری تحول کننده ای در این بخش وجود ندارد.
به گفته ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان تهران فعلا تغییر و تحولی در بازار مسکن نخواهیم داشت، مگر اینکه در شهریور ماه که ماه اوج خریدو فروش ها است، مردم و نیازمندان مسکن دست از صبر یکساله بکشند و وارد بازار شوند.
با این حال، رهبر معتقد است که به نظر نمی رسد بازار مسکن تا پایان سال از حالت رکود خارج شود و این بازار تحت تاثیر موضوعی جدید با تغییر قیمتی همراه کند. چرا که در حال حاضر برنامه ای در انتظار بازار مسکن نیست و تمهیداتی برای خروج از رکود در نظر گرفته نشده است. حتی براساس صحبت های رئیس کانون سراسری انبوه سازان تهران، در سال جاری صدور پروانه های ساختمانی نسبت به سال گذشته کمتر شده و این روند، سازندگان کمتری را به سمت بازار مسکن فرا می خواند، بنابراین ممکن است اندکی ساخت و ساز در تهران کمتر شود و بازار همچنان در رکود باقی بماند.
محمد مهدی مافی، دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن استان تهران هم دراین باره گفته است: اگر از نظر اقتصادی اتفاق خاصی در جامعه نیفتد روند فعلی بازار تا پایان سال ادامه خواهد داشت. اگر بازارهای بالادستی و سیاست گذاری های پولی تغییر بزرگی داشته باشد ممکن است روند بازار مسکن تغییر کند.
به این ترتیب، خیلی معتقدند که تا پایان سال، وضعیت بازار مسکن به همین شکل است و قیمت ها به ثبات رسیده. بنابراین افرادی که قصد خرید دارند و البته مصرف کننده این بخش هستند، می توانند به سمت بازار بیایند. پس با این حساب، بهترین زمان خرید خانه، الان است که بازار راکد باقی مانده و افزایش قیمتی ندارد.
با وجود رکود در بازار مسکن، هنوز هم خانه هایی با قیمت متری ۱۹ میلیون تومان به فروش می رسند. مثل خانه ای در چیذر که با این قیمت به فروش رسید و گرانترین ملک شمال شهر تهران در هفته سوم مرداد ماه شد. ارزانترین ملک در این ناحیه متعلق به خانه ای در تهرانپارس با قیمت متری ۳.۶ میلیون تومان رسید.
ارزانترین ملک معامله شده تهران در هفته سوم مرداد ماه مربوط به خانه ای در شهر ری بود که به قیمت متری ۱.۲ میلیون تومان، فروخته شد.
به گزارش خبر آنلاین، آخرین ماه تابستان هم شروع شد و به عقیده خیلی از کارشناسان مسکن ، در این فصل هم، بازار مسکن تغییری نخواهد کرد. به این ترتیب باید تا سال آینده منتظر ماند تا دولت برنامه هایش را برای این بخش مشخص کند و تکاپویی در بازار ایجاد شود تا بخش خصوصی دوباره به ساخت و ساز بپردازد. چرا که در شرایط فعلی، خبری از برنامه ریزی یا سیاست گذاری تحول کننده ای در این بخش وجود ندارد.
به گفته ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان تهران فعلا تغییر و تحولی در بازار مسکن نخواهیم داشت، مگر اینکه در شهریور ماه که ماه اوج خریدو فروش ها است، مردم و نیازمندان مسکن دست از صبر یکساله بکشند و وارد بازار شوند.
با این حال، رهبر معتقد است که به نظر نمی رسد بازار مسکن تا پایان سال از حالت رکود خارج شود و این بازار تحت تاثیر موضوعی جدید با تغییر قیمتی همراه کند. چرا که در حال حاضر برنامه ای در انتظار بازار مسکن نیست و تمهیداتی برای خروج از رکود در نظر گرفته نشده است. حتی براساس صحبت های رئیس کانون سراسری انبوه سازان تهران، در سال جاری صدور پروانه های ساختمانی نسبت به سال گذشته کمتر شده و این روند، سازندگان کمتری را به سمت بازار مسکن فرا می خواند، بنابراین ممکن است اندکی ساخت و ساز در تهران کمتر شود و بازار همچنان در رکود باقی بماند.
محمد مهدی مافی، دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن استان تهران هم دراین باره گفته است: اگر از نظر اقتصادی اتفاق خاصی در جامعه نیفتد روند فعلی بازار تا پایان سال ادامه خواهد داشت. اگر بازارهای بالادستی و سیاست گذاری های پولی تغییر بزرگی داشته باشد ممکن است روند بازار مسکن تغییر کند.
به این ترتیب، خیلی معتقدند که تا پایان سال، وضعیت بازار مسکن به همین شکل است و قیمت ها به ثبات رسیده. بنابراین افرادی که قصد خرید دارند و البته مصرف کننده این بخش هستند، می توانند به سمت بازار بیایند. پس با این حساب، بهترین زمان خرید خانه، الان است که بازار راکد باقی مانده و افزایش قیمتی ندارد.
با وجود رکود در بازار مسکن، هنوز هم خانه هایی با قیمت متری ۱۹ میلیون تومان به فروش می رسند. مثل خانه ای در چیذر که با این قیمت به فروش رسید و گرانترین ملک شمال شهر تهران در هفته سوم مرداد ماه شد. ارزانترین ملک در این ناحیه متعلق به خانه ای در تهرانپارس با قیمت متری ۳.۶ میلیون تومان رسید.
ارزانترین ملک معامله شده تهران در هفته سوم مرداد ماه مربوط به خانه ای در شهر ری بود که به قیمت متری ۱.۲ میلیون تومان، فروخته شد.
۱۳۹۳-۰۶-۰۴ ۱۷:۴۵:۳۳
الان فقط آنهایی که ارثی بهشان رسیده باشد فقط میتوانند خانه بخرند! (2342578) (alef-3)
۱۳۹۳-۰۶-۰۴ ۲۱:۱۷:۰۴
قیمتها آنچنان بالا رفته که مردم توان خرید ندارند (2342976) (alef-6)
سلیمانی
۱۳۹۳-۰۶-۰۴ ۲۲:۳۰:۲۱
در سال گذشته قیمت مسکن انچنان بالا رفته که غیر قابل پیش بینی بوده است. الان هم که گفته میشه رکود!
قیمتها پایین نیومد تو همون سطح باقی موند با توجه به اینکه قیمت خیلی چیزا مثل طلا اومد پایین . خب مردم هم نمی تونن خریداری کنن دیگه. (2343064) (alef-3)
قیمتها پایین نیومد تو همون سطح باقی موند با توجه به اینکه قیمت خیلی چیزا مثل طلا اومد پایین . خب مردم هم نمی تونن خریداری کنن دیگه. (2343064) (alef-3)
۱۳۹۳-۰۶-۰۴ ۲۲:۳۱:۴۸
كدوم ركود مرد حسابي. خسته نشدين بس كه توي كوره گروني مسكن دميديد.
به خدا قسم توي همين شش ماهه بالغ بر ٢٠٠ واحد آپارتمان توي شعاع ٥٠٠ متري ما ساخته شده ولله قسم همه شون خالي موندن. اتفاقا بازار ساخت و ساز راكد نيست بلكه بازار گرون فروشي و سود هاي ٥٠٠ درصدي راكده. !!! دولت بيخود ميكنه اگر اجازه بده يه بار ديگه دلال هاي پول مفت خور چرب زبون بازم چوب حراج بزنن به ته مونده جيب مردم. (2343066) (alef-3)
به خدا قسم توي همين شش ماهه بالغ بر ٢٠٠ واحد آپارتمان توي شعاع ٥٠٠ متري ما ساخته شده ولله قسم همه شون خالي موندن. اتفاقا بازار ساخت و ساز راكد نيست بلكه بازار گرون فروشي و سود هاي ٥٠٠ درصدي راكده. !!! دولت بيخود ميكنه اگر اجازه بده يه بار ديگه دلال هاي پول مفت خور چرب زبون بازم چوب حراج بزنن به ته مونده جيب مردم. (2343066) (alef-3)
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۸:۳۶:۳۲
بابا مردم 200 -300 میلیون از کجا بیارند این پولها فقط می تونه پول باد آورده باشه! (2343623) (alef-3)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
