نظر منتشر شده
۶
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 241378
۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور
تاریخ انتشار : جمعه ۲۱ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۲:۵۹
طرح‌هایی از قبیل وام ۸۰ میلیونی کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد و پیش بینی می‌شود تا پایان سال روند رکودی در بازار ادامه داشته باشد.

به گزارش ایسنا؛عطاالله آیت اللهی - رییس شورای اخلاق حرفه‌ای مهندسان مشاور ایران - درباره وام ۸۰ میلیون تومانی خانه گفت: پرداخت این میزان وام تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت مگر آن‌که به خرید خانه در شهرستان‌ها، واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر کمک کند.

او با بیان این‌که این رقم برای تهران و کلانشهرها مبلغ قابل توجهی نیست، گفت:‌ بحثی که وزیر راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی اعلام کردند که تسهیلات مسکن باید حداقل ۵۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را تامین کند، باید مدنظر قرار گیرد.

آیت‌اللهی گفت:‌ اگر بتوانند طرح‌هایی از قبیل صندوق‌های پس انداز مسکن راه اندازی کنند و تسهیلاتی به مردم داده شود که ۵۰ درصد از یک واحد مسکونی را تامین کند می‌توان گفت به خانه‌دار کردن مردم کمک می‌شود.

رییس شورای اخلاق حرفه‌ای مهندسان مشاور ایران با بیان این‌که در غیر این صورت وام ۸۰ میلیونی خانه کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد گفت: ‌تعداد خانه‌های خالی در کشور زیاد است تا جایی که ارقامی حدود ۵۰۰ هزار واحد خالی هم بیان شده است.

او گفت: راه‌هایی برای شناسایی این تعداد واحد خالی در نظر گرفته شده ولی بعید است که بتوانند اقدامی دراین زمینه انجام دهند.

آیت‌اللهی با اشاره به این‌که تا وقتی نقدینگی در بازار بوجود نیاید و رونق اقتصادی به کشور بازنگردد بازار مسکن به همین روال در رکود پیش خواهد رفت، گفت: پیش بینی ها حاکی از آن است که جهش قیمتی در بازار تا پایان سال پیش نخواهد آمد و روند رکودی ادامه خواهد داشت.
 
۱۳۹۳-۰۶-۲۱ ۱۳:۳۳:۴۵
پس کو ارزونی?قیمت اجاره خانه که کمر مستاجران شکسته! (2370537) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۲۱ ۲۰:۳۴:۱۰
اجاره خاله که 10 درصد ارزانتر شده (2371207) (alef-10)
 
علی
۱۳۹۳-۰۶-۲۱ ۱۵:۲۰:۲۰
تعداد خانه بیش تعداد خانوار شده است . خانه های مسکن مهر هم اضافه خواهد شد. (2370724) (alef-13)
 
۱۳۹۳-۰۶-۲۱ ۱۸:۰۹:۳۹
قیمت زمین یک حباب واقعیه. اگه منحنی افزایش قیمت زمین توی بیست سال اخیر را نگاه کنید این مشخص میشه.
راه حل اینه که رکود زمین قیمت اونو به مقدار واقعیش نزدیک کنه.
یه چیزی داریم اونم زمینه،حتی یک باغ معمولی هم که قدیمتر هم قیمت یک خونه بود حالا میلیاردی قیمت داره در حالی که نه اب هست نه هوا نه مشتری. (2371030) (alef-13)
 
محمد علی
۱۳۹۳-۰۶-۲۱ ۱۹:۱۴:۵۷
" جناب آقای توکلی پس سرانجام طرح " مالیات بر عائدی سرمایه در بخش مسکن
در مجلس به کجا رسید ؟؟؟؟؟؟
یعنی می شود در مملکت مستضعفین حداقل یک قانون به نفع کارگران و مستضعفان گذاشته شود ؟؟؟ در خبری که در مورد بررسی قانون مالیات بر عائدی سرمایه مسکن در جهان در سایت منتشر کرده بودید ترس و وحشت فئودال ها و ملاکان را می شد با کامنت های پر از سفسطه شان مشاهده کرد .

چرا وقتی از یک " کارگر و کارمند زیر خط فقر" ""مالیات"" گرفته می شود
یک "ملاک و فئودال" که با "احتکار مسکن و گران کردن قیمت و اجاره" آن "خون مردم را در شیشه می کند نباید مالیات اخذ شود ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

" چر ا ثر و تمند ا ن و ملا کا ن نبا ید ما لیا ت بد هند ؟ ؟ ؟ " (2371108) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۲۱ ۲۱:۳۵:۱۸
تا قیمت دلار به قیمت واقعی زیر 1000 تومان خودش برنگردد کالاها ارزان نخواهد شد آمارهای متناقض و گاه عجیب و غریب از تعداد خانه های خالی گفته می شود گاهی می گویند 500 هزار واحد خالی در کشور هست گاهی گفته می شود 500 هزار خانه خالی در تهران هست !

البته مشخص هست نیت افراد خاص حکومتی چیست که چرا این ارقام را می گویند و چرا هر چه این رقم را می خواهند هر چه بزرگتر نشان دهند! تنها نیت آنها گرفتن مالیات از خانه های خالی هست مالیاتی که مخالف با قانون شرع اسلام است . مالیاتی که در هیچ کشوری از خانه های خالی گرفته نمی شود . در کشورهای دیگر از خانه ها بدون در نظر گرفتن خالی یا پر بودن آنها فقط و فقط عوارض شهرداری بدون در نظر گرفتن خالی یا پر بودن آن اخذ می شود.

جالب اینجا هست که باز یک مثال با رقم درشت می زنند که بلی شخصی 100 خانه خالی نو ساز ساخته و آن را احتکار کرده پس باید این قانون را اجرا کرد یعنی هر چه مثال با ارقام بزرگتر باشد بهتر ذهن های مردم را برای عمل خود آماده کنند مانند مثالهای که از انجام اجرای طرح ریاضت کشی زده می شد که هیچ اثری بر مردم نخواهد داشت مردم تازه با مدیریت مصرف خود هم یارانه می گیرند و کمی هم برای پول آب و برق و آب می دهند تازه بقیه آن را هم سرمایه گذاری می کنند هنوز از ذهن ها برنامه صدا و سیما فراموش نشده که در اخبار ساعت 14 از مردم پرسیده می شد با یارانه خود می خواهید چکار کنید یکنفر می گفت می خواهم طلا بخرم نفر دیگری می گفت می خواهم در بورس سرمایه گذاری کنم و .... !

و جالب اینجا هست که احتکار 100 خانه را مثال می زنند اما در قانون سخن از مالیات از خانه خالی زده شده است که حتی اگر یکعدد باشد ! و حتی به خانه های قدیمی بیش از 30 سال که عمر خود را کرده اند و برای اجاره دادن باید ده ها میلیون تومان و حتی بیشتر از صد میلیون تومان خرج شود تا قابل سکنی بشوند که البته باز هم مشکل هدر رفتن انرژی در آنها مطرح هست و بازگشت این پول باز سازی شده بعد از سالها به کسی که کلی وام گرفته تا بتواند بازسازی کند هم رحم نشده !

اگر واقعا مسئله احتکار هست چرا از خانه دوم و خانه های قدیمی از کار افتاده هم می خواهید مالیات خانه خالی بگیرید! یک خانه خالی از کی احتکار محسوب می شود !




و جالبتر اینجا هست که اگر شما دو فرزند داشته باشید و بخواهید به هر کدام یک خانه بدهید که در آن رایگان بشینند برای خانه یک فرزند مالیات نمی خواهد بدهید اما برای فرزند دوم باید مالیات بدهید این هم طرح آقایان هست برای کمک به افزایش جمعیت ! البته با سود بیشتر برای خودشان !

و آیا واقعا صاحبخانه دوست دارد خانه را خالی نگه دارد تا کلی ضرر کند !
سود ساخت یک واحد با خواب پول او برای حدود دو سال که اکثرا زمان بیشتری هم بدلیل کمبود بودجه میبرد و اگر دولت شوک دلاری ایجاد نکند و اجناس را بیش از سه برابر گران نکند حدود 25 تا 30 درصد در سال یعنی همان سود بورس یا صنایع هست
که البته اجناس در این دو سال و نیم گذشته مصنوعی بیش از سه برابر شدند اما هنوز مسکن در این دو سال و نیم سه برابر نشده است


حال فرض کنید این طرح مالیات بر خانه های خالی اجرا شود!
این مالیات بر قیمت خانه ها افزوده خواهد گشت و قیمت خانه را بالاتر خواهد برد و سبب خواهد شد که حتی دیگر کسی دنبال خانه سازی هم نرود و عرضه بشدت کاهش می یابد و تقا ضا بشدت افزایش خواهد یافت و قیمت ها در مدتی کوتاه جهش چند برابر خواهد داشت.

اگر مالیات بر خانه های خالی بدلیل کاهش قدرت خرید مردم آن هم بدلیل افزایش غیر واقعی 350 درصدی دلار توسط خود مسئولان صورت گرفته که مردم توان خرید ندارند چرا این مالیات بر خودروهای فروش نرفته خالی باد کرده در کارخانه ها اعمال نمی شود که واقعا احتکار شده ! دیده می شود در یک کارخانه چندین هزار و گاهی ده ها هزار خودرو انبار شده !


تنها چاره کار کاهش قیمت دلار به قیمت واقعی زیر 1000 تومان هست تا قیمتها و تورم کاسته و قدرت خرید مردم افزایش یابد البته با نگاهی هم به صنایع داخلی با ممانعت از ورود کالاهای خارجی هم قیمت و هم کیفیت کالاهای داخلی و مبارزه با کالاهای قاچاق (2371292) (alef-13)