کد مطلب: 299455
پیش بینی بانک مرکزی از بازار مسکن
تاریخ انتشار : يکشنبه ۱۲ مهر ۱۳۹۴ ساعت ۱۶:۱۱
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۴ را منتشر کرد که بر اساس این گزارش در شهریورماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۹.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۵ درصد افزایش و ۲.۰ کاهش نشان می دهد.
به گزارش مهر، در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۲.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۶ و ۱۵.۵ درصد کاهش یافته است.
حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در شش ماهه اول سال جاری ۲.۰ درصد، کاهش نسبت به دوره مشابه سال قبل را تجربه کرد. بخشی از این کاهش در ماه های مذکور متاثر از فضای حاکم بر اقتصاد کلان به ویژه انتظارات فعالان بازار نسبت به تعیین تکلیف مذاکرات هسته ای بوده است.
بانک مرکزی پیش بینی می کند: با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نااطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان در نتیجه گشایش‌های حاصله در تعاملات بین المللی کشور و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرد مسکن خانوار بهبود و رونق نسبی معاملات بازار مسکن در ماه‌های آتی دور از انتظار نیست.
در شهریورماه ۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۱ و ۱۲.۴ درصد رشد نشان می دهد. نرخ رشد اجاره بها طی ماه های اخیر، همسو با تحولات نرخ تورم از روند کاهشی برخوردار بوده است.
به گزارش مهر، در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۲.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۶ و ۱۵.۵ درصد کاهش یافته است.
حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در شش ماهه اول سال جاری ۲.۰ درصد، کاهش نسبت به دوره مشابه سال قبل را تجربه کرد. بخشی از این کاهش در ماه های مذکور متاثر از فضای حاکم بر اقتصاد کلان به ویژه انتظارات فعالان بازار نسبت به تعیین تکلیف مذاکرات هسته ای بوده است.
بانک مرکزی پیش بینی می کند: با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نااطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان در نتیجه گشایش‌های حاصله در تعاملات بین المللی کشور و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرد مسکن خانوار بهبود و رونق نسبی معاملات بازار مسکن در ماه‌های آتی دور از انتظار نیست.
در شهریورماه ۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۱ و ۱۲.۴ درصد رشد نشان می دهد. نرخ رشد اجاره بها طی ماه های اخیر، همسو با تحولات نرخ تورم از روند کاهشی برخوردار بوده است.
کلمات کلیدی : بازار مسکن
محمد
۱۳۹۴-۰۷-۱۲ ۱۶:۵۴:۲۹
بازار مسكن از نظر ساخت اشباع شده حداقل تا يكسال آتي، پس اگر قرار است رونقي رخ دهد با كاهش قيمت و رسيدن به يك سود منطقي از سوي سازنده امكان پذير است . (3237192) (alef-11)
۱۳۹۴-۰۷-۱۲ ۱۷:۰۶:۴۹
قيمتها ده تا بيست درصد كاهش يابد رونق واقعى بوجود خواهد امد (3237218) (alef-11)
والی
۱۳۹۴-۰۷-۱۲ ۱۸:۴۹:۳۰
بازارهای موازی مسکن مانند بازار سرمایه . سکه و طلا . خودرو . هر کدام از زمان اوج قیمتها بین سی تا 60 درصد کاهش قیمت داشته اند و مصالح ساختمانی بعضا تا 50 درصد کاهش قیمت داشته اند و ساختمانهای ساخته شده خیلی بیشتر از تقاضا در بازار است . و هر کدام از این فاکتورها به تنهایی میتواند قیمت مسکن را حداقل 35 درصد کاهش دهد . اینکه افراد و رسانه ها دائما از رکود بازار مسکن میگویند دلیلیش گرانفروشی مسکن است . واقعیت این است که انبوه سازان و بسازبفروشها و مالکین ملکهای کلنگی میبایست حداقل 30 تا 40 درصد کاهش قیمت را بپذیرند تا هم ملکشان فروخته شود هم بازار از رکود خودساخته خارج شود . راه دیگری ندارد . مالکین این را بدانند که قیمت مسکن چه بخواهند چه نخواهند مجبور به سقوط است . (3237479) (alef-11)
۱۳۹۴-۰۷-۱۳ ۰۳:۴۱:۴۰
حقوق ها ثابت مانده ولی قیمت ها چندین بار دو برابر شده است.چه رونقی ؟ چه کشکی؟ (3238203) (alef-11)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
