الف - تنور داغ بازار اجاره و نگرانی مردم از تهیه مسکن

تنور داغ بازار اجاره و نگرانی مردم از تهیه مسکن

با نزدیک شدن به ایام خرداد، مستأجران در پی یافتن منزلی برای اجاره هستند اما از آنجایی که مالکان، قیمت اجاره بها را افزایش داده‌اند مستأجران با نگرانی یافتن مسکن رو به رو هستند.

به گزارش فارس، خسته از سر زدن به مغازه‌های مختلف و تکرار جملات تکراری‌تر، کار یک ماهش این است که این جملات را تکرار کند و خسته‌تر از شنیدن پاسخ‌های تکراری. به تمام نقاط شهر برای یافتن مسکن سر زده است، با مبلغ حدود ۱۵ میلیون تومان برای رهن و پرداخت اجاره‌ ۱۵۰ هزار تومان تاکنون موفق نشده منزلی مناسب برای خانواده‌اش اجاره کند.

با نزدیک شدن به ماه خرداد و پایان سال تحصیلی دانش‌آموزان، بازار داغ اجاره و رهن مسکن داغ‌تر می‌شود و در این حال خانواده‌های مستاجر با نگرانی شدیدی رو به رو می‌شوند. به طور مثال آقا و خانم سعیدلو هر روز به مشاوران مسکن و بنگاه‌های مسکن سر می‌زنند تا بتوانند مسکن مورد نظر خود را پیدا کنند اما بنا به گفته خودشان یا منازلی که مشاورین برایشان در نظر می‌گیرند مناسب شرایط آنان نیست یا اجاره‌ها به قدری بالا است که توانایی پرداخت این مقدار اجاره را ندارند.

این قصه جدیدی نیست، همیشه مستاجران در نگرانی یافتن منزلی با توانی مالی خود هستند و مالکان مسکن نیز خوشحال از این که در این ماه می‌توانند مبلغ اجاره و رهن منزل را خود تعیین کنند.

اوج گرانی مسکن در دولت دهم اتفاق افتاد که دلیل این امر بنا به گفته کارشناسان مسکن، مسکن‌های ۹۹ ساله یا همان مسکن مهر معروف است.

از حدود شش سال پیش شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم به طوری که مردم دیگر توانایی و قدرت خرید یا اجاره مسکن را نداشتند و امروز هم این وضعیت مساعد نشده است و مردم و به ویژه مستاجران هنوز در این شرایط بحرانی به سر می‌برند.

محمد سعیدلو می‌گوید: حدود ۱۵ سال است که ازدواج کرده‌ایم و با کمک یکدیگر توانستیم مقداری پول تهیه کنیم تا برای خود خانه‌ای بخریم اما متاسفانه پس از جریان مسکن مهر رفته، رفته قیمت مسکن بالا رفت و ما هم نتوانستیم منزل مورد نظر خود را خریداری کنیم و دیگر خرید مسکن برای من و همسرم به آرزو تبدیل شده است.

در حال حاضر در استان قم شاهد افزایش ۱۸ تا ۲۰ درصدی اجاره بها و افزایش یک تا سه درصدی قیمت خرید مواجه هستیم که با توجه به این آمارها تنها مستاجران هستند که ضربه می‌خورند و مجبور هستند سطح توقعات خود را کاهش داده و به اجاره منزلی نامناسب اکتفا کنند.

محمد علی‌مردانی صاحب یکی از بنگاه‌های مسکن در خیابان پلیس است؛ وی معتقد است بازار خرید و فروش مسکن به شدت رو به کسادی است و شاید برخی از مشاورین املاک که تعداد آنها به تعداد انگشتان دست هم نمی‌رسد موفق شده‌اند منزلی را به فروش برسانند و با توجه به این امر هیچ یک از مشاوران املاک از وضعیتی که امروز دارند راضی نیستند.

بنا به گفته وی هیچ گونه نظارت و قانونی بر روی قیمت رهن و اجاره بهای مسکن در حال حاضر وجود ندارد و صاحبان مسکن خود قیمت خرید و اجاره را تعیین می‌کنند که در بسیاری از مواقع قیمت تعیین شده از سوی مالک منزل با قیمت واقعی اجاره هم‌خوانی ندارد و ممکن است قیمت واقعی مسکن پایین‌تر از حدی باشد که مالک در نظر گرفته است.

علی‌مردانی می‌گوید: بارها مشاهده کرده‌ایم که بسیاری از مالکین مسکن با توجه به عدم توانایی پرداخت اجاره از سوی مستاجران، از اجاره منزلشان صرف نظر کرده‌اند و منزلشان را خالی نگه داشته‌اند تا زمانی که بتوانند مستاجری پیدا کنند که توانایی پرداخت اجاره مورد نظرشان را داشته باشد در حالی است که این تفکر غلط است و اگر منزلی یک ماه خالی بماند ضرر آن برای مالک بیشتر از میزان افزایش اجاره بها خواهد بود.

احسان موسوی یکی از شهروندان قمی است که مدتی است به دنبال مسکنی مناسب می‌گردد؛ وی می‌گوید: متاسفانه با توجه به اجاره بهای که مالکان مسکن در نظر می‌گیرند تا کنون موفق نشده‌ام منزلی مناسب پیدا کنم. حتی در منطقه پردیسان که قیمت اجاره بها با وجود واحدهای خالی بسیار فراوان پایین‌تر است قیمت‌هایی نجومی را می‌شنوم و ترجیح می‌دهد خانه‌ای با اجاره بیشتر در شهر اختیار کنم تا اینکه در پردیسان با مشکلات خاص خود ساکن شوم.

برای تهیه مسکن در قم اگر سری به سایت‌های مختلف بزنید به خوبی با قیمت مسکن در مناطق مختلف آشنا خواهید شد.

به طور مثال در خیابان‌ سالاریه قیمت مسکن برای اجاره، رهن ۸۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰۰ هزار تومان، خیابان صدوق رهن ۴۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۵۰ هزار تومان، خیابان ۱۹ دی رهن ۳۵ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵۰۰ هزار تومان، خیابان پلیس، رهن ۲۵ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۵۰ هزار تومان، خیابان کلهری، رهن ۳۵ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۵۰ هزار تومان، شهرک پردیسان، رهن ۳۵ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۵۰ هزار تومان است و با توجه به این شرایط اگر فردی کارمند باشد و درآمد ماهیانه‌اش در حدود یک میلیون تومان باشد به طور قطع نمی‌تواند مسکن مناسب خود را پیدا کند.

بنا به گفته احمد حسینی یکی از مشاورین املاک شهرک پردیسان، از ابتدای سال گذشته شاهد افزایش قیمت مسکن بوده‌ایم که با توجه به این امر شاهد وضعیت بازار کساد خرید و اجاره مسکن هستیم.

وی می‌گوید: متاسفانه از ابتدای اردیبهشت ماه بسیاری از افرادی که برای اجاره مسکن به بنگاه من سر زدند نتوانستند مسکن مورد نظر خود را پیدا کنند، متاسفانه نه مستاجران توانایی اجاره بها را دارند و نه مالکان اندکی از موضع کاهش قیمت اجاره بهای مسکنشان پایین می‌آیند و از همین رو مردم توانایی اجاره مسکن را ندارند.

آقا و خانم سعیدلو همچنان تا اواسط خرداد ماه فرصت دارند به دنبال مسکن باشند اما نا امید هستند و خسته از یافتن مسکن.

افزایش قیمت اجاره و خرید مسکن تنها مشکل استان قم نیست بلکه یک مشکل برای تمام کشور است که باید در این راستا مسئولان برنامه‌ریزی و نگاه جدی‌تری برای کاهش قیمت اجاره و فروش مسکن داشته باشند.

اجرای سیاست‌های منطقه‌ای و تصمیم‌گیری‌های دقیق به طور قطع سبب حل مشکل مسکن مستاجران خواهد شد که امیدواریم در این راستا راهکارهای ارائه شود تا دغدغه مسکن مستاجران که در استان تعدادشان اندک هم نیست حل شود.