اداره کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گزارش وضعیت بازار مسکن در پاییز امسال را منتشر کرد.
بر اساس این گزارش در پاییز سال جاری (96) 47 هزار و 146 واحد مسکونی معامله شد که نسبت به تابستان امسال 3.5 درصد کاهش داشته است اما نسبت به پاییز سال قبل (95) 35.1 درصد رشد را نشان می دهد.
بیشترین تعداد معامله در تهران در پاییز امسال در منطقه 5 پایتخت با 7 هزار و 117 فقره و کمترین میزان معامله نیز در منطقه 19 با تنها 292 فقره معامله خرید و فروش مسکن بود. با این حال بیشترین نرخ رشد تعداد معاملات مسکن در منطقه 3 با 61.9 درصد و کمترین میزان رشد تعداد خرید و فروش در منطقه 19 با تنها 1.4 درصد نسبت به سه ماهه سوم سال قبل (پاییز 95) رخ داده است.
بر اساس آنچه دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پاییز امسال در تهران 4 میلیون و 840 هزار تومان برآورد می شود که نسبت به تابستان امسال 4.7 درصد و نسبت به پاییز سال گذشته (95) 10 درصد افزایش را نشان می دهد.
همچنین گرانترین منطقه تهران در پاییز امسال، منطقه یک با میانگین متری 10 میلیون و 360 هزار تومان و ارزانترین منطقه نیز منطقه 18 با میانگین متری 2 میلیون و 350 هزار تومان برآورد شده است.
از دیگر ویژگی های بازار مسکن پاییز امسال، اختصاص بیشترین تعداد واحدهای مسکونی به زیر 5 سال ساخت است که 47.5 درصد معاملات را به خود اختصاص می دهند. همچنین منطقه 5 تهران با 16.5 درصد جذابترین محله برای تهرانی ها به شمار می رود ضمن اینکه 11 درصد معاملات در واحدهای مسکونی با بازه قیمتی 3 تا 3و نیم میلیون تومان است و 15 درصد معاملات مسکن در خانه های 60 تا 70 متری اختصاص دارد. 7 درصد خریداران مسکن نیز به دنبال خرید واحدهای مسکونی 160 تا 190 میلیون تومانی بوده اند.
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص وضعیت بازار مسکن اعلام کرد: در 9 ماهه ابتدایی امسال 133 هزار و 927 واحد مسکونی معامله شد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 12.4 درصد رشد دارد. میانگین قیمت واحدهای مسکونی تهران در این مدت (9 ماهه ابتدایی سال) نیز متری 4 میلیون و 650 هزار تومان است که نسبت به 9 ماهه ابتدایی سال 95، رشد 7.4 درصدی داشته است.
ارزش کل معاملات مسکن در 9 ماهه ابتدایی امسال، 56 هزار و 450 میلیارد تومان برآورد شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 24.2 درصد رشد داشته است.
منبع:مهر
