بازار مسکن در جنوب پایتخت + قیمت‌ها

گروه اقتصادی الف،   3960904149 ۱ نظر، ۰ در صف انتشار و ۰ تکراری یا غیرقابل انتشار

بیشترین تعداد معاملات مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران مربوط به منطقه ۱۴ می شود که معمولا حدود شش درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می دهد.

بازار مسکن در جنوب پایتخت + قیمت‌ها

به گزارش ایسنا، وضعیت معاملات مسکن مناطق مختلف جنوب شهر تهران متفاوت است؛ به طوری که بیشترین تعداد معاملات به ترتیب در مناطق ۱۴، ۱۰، ۱۵ و ۱۱ انجام می شود که جمعا حدود ۲۰ درصد از کل معاملات شهر تهران را به طور معمول در برمی گیرد. با این حال در مناطق ۹، ۱۲، ۱۶، ۱۷، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ بازار خرید و فروش مسکن رونق چندانی ندارد.

در بافت فرسوده نیز شرایط متفاوت است. بیشترین معاملات در این منطقه در مناطق ۱۰ و ۱۱ انجام می شود و در مناطق ۱۲ و ۱۷ که تراکم پلاک‌های فرسوده بیشتر است معاملات کمتری صورت می گیرد؛ به طوری که در مهرماه سال جاری مناطق ۱۲ و ۱۷ تنها ۲.۸ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند.

در مجموع هشت منطقه جنوبی شهر تهران در مهرماه امسال ۳۶.۲ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند که تنها حدود دو برابر بیشتر از منطقه ۵ بود که بیشترین تعداد معاملات شهر تهران را در بر می گیرد.

در مهرماه سال جاری منطقه ۵ مطابق معمول بیشترین سهم از تعداد معاملات مسکن شهر تهران را با ۱۶.۹ درصد به خود اختصاص داد. پس از آن مناطق ۴ با ۱۰.۹، منطقه ۲ با ۹.۸، منطقه ۸ با ۶.۵ و منطقه ۱۴ با ۶.۱ درصد از کل معاملات قرار داشتند.

 

مظنه قیمت مسکن در جنوب شهر تهران بر اساس معاملات آبان ماه ۱۳۹۶

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

استاد معین

۵۰ متر

۶ سال

۱۴۹ میلیون

بریانک

۵۶ متر

۸ سال

۱۴۷ میلیون

آگاهی

۶۳ متر

۱۱ سال

۲۲۴ میلیون

دخانیات

۴۸ متر

۱۸ سال

۱۱۸ میلیون

امین حضور

۷۴ متر

۱۰ سال

۱۰۵ میلیون

آبشار دمار

۴۳ متر

۱۲ سال

۱۱۳ میلیون

دروازه شمیران

۵۰ متر

۱۵ سال

۱۶۲ میلیون

آهنگ

۴۳ متر

نوساز

۱۳۰ میلیون

افسریه

۶۳ متر

۱۳ سال

۱۷۸ میلیون

بلوار ابوذر

۹۰ متر

۴ سال

۲۵۷ میلیون

باغ آذری

۸۲ متر

۴ سال

۲۳۹ میلیون

ابوذر (منطقه ۱۷)

۶۱ متر

۲ سال

۱۷۴ میلیون

هفده شهریور

۵۳ متر

۱۴ سال

۱۰۰ میلیون

 
 
انتظار افزایش معاملات در ماه ربیع

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک درخصوص پیش بینی از آینده بازار مسکن گفت: معمولا در ماههای محرم و صفر معاملات مسکن پایین می‌آید اما با ورود به ماه ربیع‌الاول با توجه به اینکه مردم این ماه را خوش یمن می دانند اقدام به خرید مسکن می‌کنند و روند بازار بهتر خواهد شد. در حال حاضر نیز در سطح مشاوران املاک، مراجعات افزایش پیدا کرده است.

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: تعداد معاملات در ماههای آینده حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا می کند. قیمت مسکن نیز مقدار اندکی بالاتر از نرخ تورم قرار می‌گیرد. جهش قیمتی در بخش مسکن اتفاق نمی‌افتد، ولی از شاخص تورم مقداری عبور خواهد کرد. علتش هم این است که تقاضا نسبت به عرضه کمتر است.

به گفته خسروی، اگر تسهیلات در روند مناسب پرداخت شود، در اولین مقطع شیب قیمت مسکن مقدار اندکی به سمت بالا می رود و اگر تسهیلات ادامه پیدا کند بعد از مدتی، قیمت مسکن به حالت ثبات می رسد.

دیدگاه کاربران

ناشناس۱۵۱۳۸۲۰۴:۱۳:۱۳ ۱۳۹۶/۹/۵
"انتظار افزایش معاملات در ماه ربیع" یعنی واقعا اسم فارسی ماه ها هم قباحت دارد که اسم عربی آن را مینویسید؟!
yektanetتریبونخرید ارز دیجیتال از والکس

پربحث‌های هفته

  1. نظرات برگزیده مخاطبان الف: باید نگران دوقطبی حجاب در جامعه باشیم/ امربه معروف و نهی از منکر شرایط و مراتب دارد/ در ایران با یک جامعه یکدست و یکرنگ مواجه نیستیم

  2. فایل صوتی لو رفته از «عبدالله مهتدی» درباره آرزوی تجزیه ایران

  3. سکوت عقل و فریاد هشتگ ها!

  4. تنها راه پیش پای اقتصاد ایران

  5. بیانیه حوزه علمیه امام خمینی (ره) درباره حواشی انتقال مالکیت یک باغ به آیت‌الله صدیقی

  6. فقر، بزرگی ما را می‌بلعد!

  7. پیشنهاد عجیب افزایش ۲۲درصدی دستمزد کارگران برای ۱۴۰۳ از سوی وزیر کار

  8. پاسخ روابط عمومی مجلس به علم‌الهدی درباره لایحه حجاب/ آیا نیکزاد با قالیباف رقابت می‌کند؟/ روایت کیهان از فایل صوتی جدید ظریف

  9. درخواست صدیقی از دادستانی درباره زمین‌خواری در ازگل/ واکنش دولت به شایعه برکناری مخبر

  10. دیر اما قابل‌توجه ...

  11. هدف قراردادن کشتی اسرائیلی و ناوشکن آمریکایی توسط ارتش یمن

  12. به زودی در این زمین مسکن ملی احداث می شود !

  13. تمجید «عبدالحمید» از حکومت طالبان!

  14. دستگیری عاملان انتشار فیلم درمانگاه قم | نخستین اعترافات متهمان

  15. انتقاد روزنامه دولت از زیباکلام/ پیش‌بینی علی مطهری از فراکسیون‌های مجلس آینده

  16. آزمونی بزرگ برای دولت رئیسی

  17. قبور لاکچری

  18. المیرای ۷ ساله کجاست؟!

  19. تورم نقطه به نقطه نسبت به اول سال ۲۲ درصد کم شد/ رشد اقتصادی به ۴.۵ درصد رسید

  20. پشت پرده ادعای جدید گروه «هفت» علیه ایران چیست؟

  21. حکایت چرخی که هزاران بار اختراع می شود!..

  22. آخرین وضعیت مذاکره نمایندگان کارگری و کارفرمایی

  23. افشاگری، تایید و واکنش‌ها

  24. یمنی ها فراتر از تصور !

  25. واکنش صدیقی به موضوع زمین‌خواری در حوزه‌علمیه ازگل: امضا‌یم جعل شده؛ دادستان ورود کند

پربحث‌های هفته

  1. پیشنهاد عجیب افزایش ۲۲درصدی دستمزد کارگران برای ۱۴۰۳ از سوی وزیر کار

  2. به زودی در این زمین مسکن ملی احداث می شود !

  3. تورم نقطه به نقطه نسبت به اول سال ۲۲ درصد کم شد/ رشد اقتصادی به ۴.۵ درصد رسید

  4. حکایت چرخی که هزاران بار اختراع می شود!..

  5. آخرین وضعیت مذاکره نمایندگان کارگری و کارفرمایی

  6. پزشک مشهدی ۱۷ میلیارد تومان جریمه شد

  7. فروش گوشت کیلویی۷۰۰ هزار تومان سودجویی است

  8. حسین شریعتمداری: این دو پیشنهاد را جدی بگیرید

  9. دستمزد ۱۴۰۳ تعیین نشد/ بررسی ها به فردا موکول شد

  10. حجم واردات گوشت بی‌سابقه است/ کمبود مراکز عرضه گوشت گرم وارداتی علت صف‌های طولانی

  11. کدام کشور بالاترین رشد اقتصادی ۲۰۲۳ را ثبت کرد؟

  12. تخصیص ارز مسافرتی قابل توجیه نیست

  13. اتمام نشست شورای عالی کار بدون نتیجه/رقم سبد معیشت همچنان محل اختلاف

  14. وزیر کار: کسی حق پرداخت دستمزد به کارگر را کمتر از مصوبه شورای عالی کار ندارد

  15. ایرانی‌ها کارت اعتباری بین‌المللی می‌گیرند

  16. وزیر نفت: بازارهای جدیدی برای نفت ایران پیدا کردیم/ ۵ طرح پتروشیمی آماده بهره‌برداری است

آخرین عناوین